限购是为了抑制房价上涨和炒房投资的，北京对房屋有需求的人因为房价过高很多在观望，而买房投资的客户相对较多，如果开放限购，将导致投资者涌入，房价越来越高，真正有需求的人反而更难买房，限购的主要目的还是集中在对于购买力的控制上。第二个原因是一线城市考虑市场化的同时，还要考虑房地产的分类指导原则：房地产是不动产，资源不好流动，但是人口流动性大。这就造成了目前北京的人口众多，土地资源有限，供求矛盾突出，使得政府必须要对人口加以控制。

北京限购是从各种方面考虑的，房价、人口、经济压力和培育成熟市场都要过关。中国房地产业协会名誉副会长朱中一也表示过，一线城市、尤其是北京，并不单单只是市场的问题，还要考虑城镇化改革的整体设计和城市规模。