由过度投机而导致了商品价格严重偏离商品价值，就容易形成极易丧失持续发展能力的泡沫经济。商品价格一个看供需关系，一个看成本，再一个看行业定价惯例。如果在成本不变，自住的需求不变的前提下，人为的提高投资需求，楼市也很有可能成为一个泡沫。

应该会有所回落，回归一个比较理性的价格，但这个过程可能非常缓慢，因为要同时要考虑多方面的因素。从经济格局，改善人口分布，楼市库存，一线城市及二三线城市调整等等方面，以及最终会把经济重心放在实体经济上，因为实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。